Сайт для собственников и управляюЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Партнер сайта:

Повышение тарифов на коммунальные услуги с 1 июля 2018 года

Депертамент тарифной и ценовой политики Тюменской области в очередной раз информирует о повышении стоимости коммунальных услуг для потребителей.
Существенный рост коммунальных тарифов с 1.07.2018 г. для потребителей - физических лиц - будет компенисорован через механизм субсидирования.

Информация о тарифах, которые будут применяться с 1 июля 2018 года, размещена в разделе "Тарифы" сайта.

Comments

Поправки в закон о «О рекламе», «Прямые договоры» и другие изменения законов в сфере ЖКХ

1. 03.04.2018 подписан президентом РФ и официально обнародован Федеральный закон от 03.04.2018 N61-ФЗ о внесении поправок в статьи 5 и 38 Федерального закона от 13 марта 2006 г. № 38 «О рекламе».
Поправкой введен запрет размещения рекламы на платежных документах за ЖКУ, в том числе на оборотной стороне таких документов. Введена ответственность за нарушение запрета. При этом, в отношении социальной рекламы и справочно-информационных сведений введено исколючение.
Текст документа.

2. Собственников квартир наделили правм заключать договоры снабжения коммунальными ресурсами напрямую с ресурсоснабжающими организациями.
Договоры ресурсоснабжения могут быть заключены с любой РСО, а так же региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с каждым собственником непосредственно. Договор подразумевает прямую оплату потребленных ресурсов собственником на расчетный счет организации – поставщика.
Переход на систему прямых договоров – прерогатива либо решения общего собрания собственников, либо находится на усмотрении ресурсоснабжающей организации при зафиксированной судом задолженности управляющей компании перед РСО за 2 расчетных периода. Расторжение договора между УК и РСО требует уведомления собственников и органов государственного жилищного надзора.
Текст документа.

3. Внесены поправки в Жилищный кодекс РФ и Закон о приватизации жилищного фонда.
Установлены особенности организации капремонта многоквартирных домов, в которых на дату приватизации первого жилого помещения не был проведен требуемый ремонт. За наймодателем сохраняется обязанность отремонтировать дом.
Текст документа.

4. Ряд поправок по вопросам управления многоквартирными домами и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
- определены сроки проведения осмотров общего имущества. Осмотры могут быть текущими, сезонными и внеочередными. Текущие осмотры подразделили на общие и частичные, а сезонные - на весенние и осенние.
Проведена работа по  улучшению работы аварийно-диспетчерских служб управляющих организаций. Регламентировано время дозвона в службу - 5 минут. Локализация аварии в МКД не более 30 минут с момента регистрации заявки, а их устранение - не более 3 суток. Устранение засора должно производиться в течении 2 часов.
Текст документа.

Comments

В конце 2017 вышел ряд изменений жилищного законодательства

1. Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ.
Основные нововведения:
- Управляющая организация при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, в случае необоснованного роста размера такой платы, обязана уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме  штраф в размере 50% величины превышения
начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения или было устранено до обращения и (или) до оплаты;
- Определен пятилетний срок действия лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом с возможностью его продления;
- Уточнены основания проведения органами жилищного контроля внеплановых проверок;
- Полномочия по определению оператора государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства возлагаются на Правительство РФ;
- Исключается норма, предоставлявшая потребителям коммунальных услуг право не вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги при отсутствии в ГИС ЖКХ платежных документов.
Текст документа

2. Федеральный закон от 31.12.2017 № 488-ФЗ.
- Введен запрет на выселение семьи с детьми-инвалидами и инвалидами с детства из служебного жилья и общежитий без предоставления других жилых помещений.
Текст документа

3. Федеральный закон от 28.12.2017 № 437-ФЗ.
- определены размеры штрафов за нарушение оператором ГИС ЖКХ порядка доступа к информации, размещенной в ней;
- внесены изменения в нормы административной ответственности за неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в ГИС ЖКХ;
- введена административная ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, об устранении нарушений законодательства РФ о ГИС ЖКХ;
Текст документа

4. Федеральный закон от 29.12.2017 № 462-ФЗ.
- Новые нормы об обеспечении инвалидам условий для беспрепятственного доступа к жилым помещения МКД.
Текст документа

5. Федеральный закон от 20.12.2017 № 416-ФЗ.
- Принятие решений о благоустройстве земельного участка отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД, на котором он расположен.
Текст документа

6. Федеральный закон от 27.11.2017г. № 335-ФЗ.
- С 1 января 2018 года доходы ТСЖ, ТСН, УК и некоторых других товариществ и кооперативов,  полученные от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями, не облагаются налогом при применении УСН.
Текст документа

7. Федеральный закон от 20.12.2017 № 399-ФЗ.
- Установлены особенности организации капитального ремонта МКД, в которых на дату приватизации первого жилого помещения требовался ремонт, но он не был проведен.
Текст документа

Comments

С 1 июля меняется схема субсидирования граждан при компенсации роста цен

Областной департамент тарифной и ценовой политики изменил процедуру предоставления субсидии на коммунальные услуги гражданам. С 1 июля 2017 г. в платежных документах будет указываться не тариф на коммунальную услугу и сумма предоставляемой субсидии, а будет указан льготный тариф, уже с учетом предоставленной субсидии.

Например, для коммунальной услуги "Отопление" в г. Тюмень установлен тариф 1610,68 руб/ГКал, при этом для потребителей в квитанции тариф составит 1193,45 руб/ГКал (дома, подключенные к сетям ПАО "СУЭНКО") или 873,59 руб/ГКал (дома, подключенные к сетям АО "УТСК").

Та же ситуация с водоснабжением - при фактически установленном тарифе 33,29 руб/м3 в расчет пойдет льготный тариф - 28,80 руб/м3.

Рост тарифа на электрическую энергию, газоснабжение природным газом не превысил установленный Правительством РФ предельный рост цены на коммунальные услуги в размере 5,4%.

dep t c p 2017

*Инфорграфика из материала, подготовленного Департаментом тарифной и ценовой политики Тюменской областиепартаментом тарифной и ценовой политики Тюменской области.

Информация о льготных тарифах публикуется на официаьном портале органов власти Тюменской области в разделе "Экономика и финансы" - > "Цены и тарифы" - > "Сколько мы платим за услуги ЖКХ".

 Документы:

Закон Тюменской области от 27 июня 2017 г. N 39 "О льготных тарифах";

Распоряжение 210/21-01 от 29 июня 2017 г. об установлении льготных тарифов на водоснабжение и водоотведение;

Распоряжение 253/01-21 от 07 июля 2017 г. от установлении льготных тарифов на тепловую энергию.

Comments

Повышение тарифов на коммунальные услуги с 1 июля 2017 года

Депертамент тарифной и ценовой политики Тюменской области в очередной раз информирует о повышении стоимости коммунальных услуг для потребителей.
Существенный рост коммунальных тарифов с 1.07.2017г. для потребителей - физических лиц - будет компенисорован через механизм субсидирования.
Для разъяснения ситуации департаментом подготовлены материалы:
Информационное письмо;
Пояснения в формате презентации.

Информация о тарифах, которые будут применяться с 1 июля 2017 года, размещена в разделе "Тарифы" сайта.

Comments

Внесены изменения в тарифицированный перечень работ по содержанию жил. фонда

Постановлением Администрации г. Тюмень № 62-пк от 6.02.2017 г. внесены изменения в Внести в постановление Администрации города Тюмени от 27.01.2006 № 1-пк «Об утверждении тарифицированного перечня работ и услуг, входящих в плату за содержание жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах».

Одно из нововведений - введение в перечень работ и услуг услуги "Техническое обслуживание автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирных домов", т.е. содержание домофона, с тарифом 0.72 руб на м2 площади лицевого счета.

Текст постановления

Comments

Памятка для собственников помещений об особенностях начислений ЖКУ с 1.01.2017 г.

В Правила предоставления коммунальных услуг  в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011года №354 (далее – Правила 354) с 1 января 2017 года внесены изменения.

В связи с этим, департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени считает необходимым довести указанные изменения до управляющих организаций ((УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК, ТСН и др.) и собственников помещений.

Памятка

Comments

Новые нормативы на ОДН с 1.01.2017 г.

Департаментом тарифной и ценовой политики Тюменской области расчетным методом утверждены нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в МКД и внесены изменения в приказы Департамента от 20.08.2012 №182/01-05-ос и от 20.08.2012 №183/01-05-ос.

Приказ №182/01-05-ос в редакции от 20.01.2017 г. - "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ХОЛОДНОМУ И ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ, ВОДООТВЕДЕНИЮ, НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ ХОЛОДНОЙ, ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ И ОТВЕДЕНИЯ СТОЧНЫХ ВОД В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ"

Приказ №183/01-05-ос в редакции от 20.01.2017 г. - "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ, НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ, НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ"

Comments

Перенос сроков ответственности за неразмещение информации в ГИС ЖКХ

Вступил в силу закон о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ в части переноса сроков ответственности за неразмещение информации в ГИС ЖКХ.

Законом откорректированы сроки, в которые организации сферы ЖКХ и органы власти обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ. Обязанность размещать информацию переносится на 1 июля 2017 года, а административная ответственность за неразмещение информации будет наступать с 1 января 2018 года.

Так же перенесено начало действия нормы, дающей возможность потребителю не оплачивать оказанные ему услуги до момента занесения информации об оказанных услугах и начислениях за них в  ГИС ЖКХ.

Текст Федерального закона от 28.12.2016 № 469-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Федерального закона от 28.12.2016 № 469-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Comments

Утвержден новый тарифицированный перечень работ по содержанию жилых помещений

Постановление Администрации г. Тюмень №421-пк от 21.11.2016 г. "О внесении изменений в постановления Администрации города Тюмени от 27.01.2006 No 1-пк, от 25.12.2008 No 154-пк,от 28.12.2005 No 3-пк" утвердило новый тарифицированный перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.

Текст документа

Comments

Пояснения Минстроя о начислениях на собственников

Письмо Министерства строительства и ЖКХ России № 37668 - 090/04 о правомочности начислений коммунальных услуг на собственников помещений, при условии, что данные собственники не уведомили управляющую организацию о количестве или об отсутствии проживающих в помещении.

Скачать

Comments

Очередная корректировка правил предоставления коммунальных услуг и начислений

Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" вносит измения в некоторые акты Правительства РФ связанные с вопросом предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах.

С 01 января 2017 года расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, переносятся в состав платы за содержание жилого помещения, то есть исключаются из платы за коммунальные услуги. Плата за содержание жилого помещения будет включать в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03 июля 2016 года № 267-ФЗ)).

Тексты документов:

Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. № 1498

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (в ред. от 26 декабря 2016).

Comments

Изменения в схеме теплоснабжения в г. Тюмень

С 1 января 2017 г. в г. Тюмень изменяется схема теплоснабжения. Приказом Министерства энергетики Российской Федерации № 771 от 09 августа 2016 г. статус единой теплоснабжающей организации (ЕТО) в г. Тюмени присвоен АО «УТСК».

С указанной даты у АО «УТСК» возникает обязанность заключать и исполнять договоры теплоснабжения с потребителями тепловой энергии, и с 1 января 2017 года все потребители города должны стать клиентами УТСК.

Сегодня все договоры с потребителями, подключенными к муниципальным сетям, имеет компания СУЭНКО, часть потребителей имеют договоры теплоснабжения от  других котельных. АО "УТСК" будет выступать единым закупщиком тепловой энергии у тюменских организаций и поставлять их конечному потребителю. АО "УТСК" будет покупать тепло не только на объектах "Фортума" - ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2, но и на всех других котельных, и доставлять его до потребителей.

Прект договора теплоснабжения для потребителей тепловой энергии - юридических лиц, а так же, для исполнителей коммунальных услуг (ТСЖ, УК, ЖСК и т.д.)

Comments


Сегодня: 211
Вчера: 219
В этом месяце: 2895
В прошлом месяце: 4947



Visitor live tracking counter, stats and anti-spam