Сайт для собственников и управляюЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Партнер сайта:

Работа с жилфондом в системе

Детализированная информация о жилом и нежилом фонде

Промышленное программное обеспечение ЖКХ (комплекс «Биллинг Онлайн») предполагает сбор, хранение и актуализацию глубоко детализированной информации о состоянии и структуре обслуживаемого жилого и нежилого фонда, составе потребителей и поставщиков жилищных, коммунальных и иных услуг.

Организации сферы ЖКХ (участники бизнес-процессов ЖКХ) получили возможность, как  контролировать, так и поддерживать достоверность данных в биллинговой системе в зоне своей ответственности.


Детализированная информация по квартире дома

Поиск и аналитика по жилфонду

Организации ЖКХ имеют возможность хранить в биллинговой системе ЖКХ всю подробную информацию о своем жилом и нежилом фонде, находящемся в управлении, о его составе, о различных характеристиках.

Не все данные, хранящиеся в биллинговой системе, используются для расчетов за ЖКУ, для выставления квитанций на оплату услуг ЖКХ. Часть данных по жилфонду (ЖФ) хранится справочно, для проведения различных аналитик и выборок по обслуживаемому Жилфонду.

Состав параметров, которыми мы описываем реальный мир в сфере ЖКХ, у нас создан на основе опыта работы с различными УК из разных регионов РФ, проработки разнообразных вариантов описаний паспортов домов.

Аналитика и выборки по территориально распределенному жилфонду

Представленный в биллинговой программе состав параметров,  будучи обобщен по территориальному признаку, позволяет выполнять комплексный анализ обслуживаемого объекта (например, многоквартирного дома).

Сегодня возможности биллинговой программы ЖКХ позволяют крупным управляющим организациям ЖКХ, – как бы ни было территориально распределено состояние жилфонда, из одной точки всегда иметь представление обо всем жилфонде, который находится в управлении. При этом центральная структура понимает, что у неё в подчинении есть конкретный специалист, который непосредственно за конкретную точку отвечает (он вводит в биллинговый комплекс данные, контролирует актуальность и т.д.). А управляющая структура, которая в центре – видит все что происходит, видит консолидированную отчетность и понимает, что данные в биллинге – они являются самыми актуальными и полными, поскольку именно на этих данных основываются все расчеты.

Поиск по параметрам многоквартирного дома

По всем параметрам домов, например, по типам благоустройств, материалу стен, наличию общедомовых приборов учета и т.д., можно производить поиск, делать выборки. Выбрать, например, все дома, в которых нет горячего водоснабжения (ГВС) или нет водоотведения, или все дома в которых есть лифт (или наоборот, нет лифта).

Например, для участия в «Программе ветхого жилья» - можно отфильтровать по параметрам «Дата постройки», «Категория (многоквартирного дома)», «Материал стен» (МКД) и т.д.

У каждого многоквартирного дома можно формировать подъезды с определенными квартирами (например, квартиры с 1 по 35 входят в состав первого подъезда). В дальнейшем удобно работать с отдельными подъездами – при разной этажности подъездов, при различных распределениях затрат на проживающих в данном подъезде.

Квартиры (или нежилые помещения)

Квартиры можно собирать в группы квартир. Группу можно сформировать по подъездам, а можно произвольно собрать в группы – 1-е этажи. Или, например, в доме 4 подъезда, где на доме стоит два групповых (общедомовых) прибора учета – с 1 по 3-й подъезд – один ГПУ, а 4 – другой ГПУ. Для данного случая, можно сгруппировать квартиры по подъездам и установить на каждую группу свой групповой прибор учета.

Работа с данными по жилфонду

В биллинговой системе предусмотрены два режима работы с данными раздела "Жилфонд" (включает нежилой фонд):

  • режим поиска информации по параметрам;
  • режим работы с данными жилфонда биллинговой системы.

Раздел "Жилфонд" имеет вкладки: Поиск, Группы домов, Контейнерные площадки, Группы счетов.


Вариативность работы с Жилфондом управляющей компании

Поиск по базе объектов ЖКХ будет осуществляться быстрее, если использовать шаблоны поиска значений. Специальный символ "процент" (%), который заменяет набор любых символов в проверяемом значении. Например:

  • ТСЖ% - Любые строки, которые начинаются с букв "ТСЖ"
  • %4 - Любая последовательность символов, которая обязательно заканчивается символом "4"

Поиск по дому

Каждый Дом имеет свои характеристики:

  • адресные данные (город, адресный район, улица, дом, строение (номер строения), литер, код дома);
  • количество квартир в многоквартирном доме;
  • степень износа;
  • виды благоустройства (Лифт, Мусор, Газ, Отопление, ГВС (горячее водоснабжение), ХВС (холодное водоснабжение), ВО (водоотведение));
  • категория здания, зависящая от качества жилфонда (капитальные, особо капитальные, сборные, смешанные, облегченные);
  • материал стен;
  • наличие общедомовых приборов учета;
  • количество этажей (возможна по-подъездная разница в этажах);
  • "Коэффициент расположения" - применяется при расчете оплаты за пользование жилым помещением (наем) для нанимателей жилых помещений в зависимости от месторасположения дома (приближенность к центру);
  • год постройки.
  • Параметры Общая площадь дома и Площадь общего имущества

Параметры добавлены в биллинговую Систему в связи с вступлением в силу с 01.09.2012г. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением № 354 от 6 мая 2011 года.

По каждой из названных характеристик возможен поиск, кроме того поиск можно производить одновременно по нескольким характеристикам.

Поиск по квартире

На вкладке поиска по "Квартире" можно осуществить поиск лицевого счета по дополнительным характеристикам квартиры (адресные данные, этажность, тип коридорной Системы, категория и т.д.). Через поиск по квартире возможно лицевой счет сделать активным.

Каждый объект жилфонда (дом, квартира, лицевой счет) имеет ряд параметров, т.е. в расчетной Системе ЖКХ имеются параметры ДОМА, параметры КВАРТИРЫ и параметры ЛИЦЕВОГО СЧЕТА.

На открывшейся странице параметров квартиры (помещения) имеется ряд вкладок, рассмотрение которых следует далее:

  • Основные
  • Дополнительные
  • Счета
  • Собственники/арендаторы
  • Санитарные приборы/водопотребители
  • Водоразборные точки
  • Договорные объемы
  • Договорные нормативы (нагрузки)
  • КПУ
  • Группы квартир

Квартира дома - хранение параметров
Квартира дома – хранение параметров

Ситуации наличия нескольких ЛС в квартире

В квартире может быть два и более лицевых счета (это ситуации с коммунальными квартирами, где может быть несколько собственников/арендаторов, а также ситуация разделения собственности в отдельной квартире (например, муж и жена).

В Системе предусмотрена возможность копирования лицевого счета, т.е. если в выбранной квартире требуется добавить новый лицевой счет с такими же параметрами как и существующий, то его можно просто скопировать.

Вкладка параметров "ПУ"

При назначении приборов учета (ПУ) на квартиру возможно использование квартирного (индивидуального) или коммунального прибора учета, установленного на несколько лицевых счетов в одном помещении.



Сегодня: 1
Вчера: 169
В этом месяце: 1738
В прошлом месяце: 4632



Visitor live tracking counter, stats and anti-spam