До 01.06.2013 (по Постановлению № 354)

После 01.06.2013 (по Постановлениям № 354 + 344)

- исключение обязанности оплаты коммунальной услуги водоотведения, предоставленной на общедомовые нужды;

а) Размер платы за услугу водоотведения на общедомовые нужды в случае отсутствия прибора учета сточных вод рассчитывался по нормативам.

б) В случае отрицательной разницы по водоотведению, исполнитель обязан распределить между всеми жилыми помещениями пропорционально количеству человек постоянно и временно проживающим в этом помещении

а) Водоотведение на общедомовые нужды исключено из перечня коммунальных услуг, которые могут быть предоставлены жителям МКД.

п.4 «в» слова ", а также из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме," исключены

б) Отменено распределение отрицательной разницы по услуге водоотведение, в случае наличия ОДПУ (в п.47 «а» слово «водоотведение» исключено)

- установление платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в размере, не превышающем норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды;

Вся разница между объемом ОДПУ и суммой объемов в жилых и нежилых помещениях распределялась между потребителями.

(п. 44)  Установление платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в размере, не превышающем норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. При превышении - исполнитель оплачивает за счет собственных средств, кроме отдельных случаев: если решением общего собрания принято решение о распределении объема превышающего объем, рассчитанный по нормативам потребления, и если исполнителем является  ресурсоснабжающая организация.

- исключение обязанности ежемесячного предоставления потребителями сведений о показаниях приборов учёта в фиксированные сроки;

(п.34 «в») Потребитель обязан ежемесячно снимать показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца

а) Исключен п.34 «в»

б) п.33  Потребитель имеет право:  дополнен подпунктом "к(1)":

"к(1)) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;"

- введение обязанности перерасчёта размера платы за коммунальные услуги по результатам сверки показаний приборов учёта;

п.31. Исполнитель обязан:

г) производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

п.32. Исполнитель имеет право:

г) осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца  проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), проверку состояния таких приборов учета;

п.31. Исполнитель обязан:

п. 31 "г"  дополнен словами:

 ", с получением данных в ходе проверки достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях приборов учета, снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений";

п.31 дополнен подпунктом "е(1)":

"е(1)) осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета);";

п.32. Исполнитель имеет право:

п.32 подпункт "г" изложен в следующей редакции:

"г) осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета;";

- изменения в расчете платы за коммунальные услуги исходя из среднемесячного объема потребления

а) Период определения среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям приборов учета: не менее 1 года

б) Максимальное количество расчетных периодов расчета исходя из среднемесячного объема потребления:

- п.59 «а» При выходе из строя, утраты, истечение срока эксплуатации максимальный  период расчета по среднемесячным объемам:

            Общедомовые нужды: 3

            Жилое помещение: 3

           Нежилое помещение: 2

- п.59 «б» В случаях не предоставления показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета: не более 3 расчетных периодов

а)  Период определения среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям приборов учета: не менее 6 месяцев

б) Максимальное количество расчетных периодов расчета исходя из среднемесячного объема потребления:

- п.59 «а» При выходе из строя, утраты, истечение срока эксплуатации максимальный  период расчета по среднемесячным объемам:

            Общедомовые нужды: 3

            Жилое помещение: 3

           Нежилое помещение: 2

- п.59 «б» В случаях не предоставления показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета: не более 6 расчетных периодов

- процедура составления акта об установлении количества временных жильцов (не зарегистрированных в жилом помещении в установленном порядке) с установлением возможности перерасчёта размера платы на основании протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

−

п.32 пункт дополнен подпунктом "е(1)":

"е(1)) устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан;";

Добавлен п.56(1) В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором … исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции

- упрощение процедуры установления факта оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества;

−

Правила дополнены пунктом 110(1): В случае не проведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя.

- применение с 1 января 2015 года повышающих коэффициентов, увеличивающих норматив потребления коммунальной услуги, в случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учёта и (или) индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта при наличии технической возможности их установки;

−

Плата за коммунальные услуги по нормативам  потребления  с 1.01.2015 года будет рассчитываться с применением повышающих коэффициентов:

с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. - 1,1;

с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. - 1,2;

с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. - 1,4;

с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. - 1,5;

с 2017 года - 1,6.

- изменения расчёта размера платы за коммунальную услугу Отопление.

а) Потребитель отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды, включаю услугу отопление.

б)  Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме определяется в соответствии с пп.15-17 Приложения №2

Постановление Правительства РФ от 27.08.2012 N 857 – утверждены ПРАВИЛА РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ ПО ОТОПЛЕНИЮ В 2012 - 2014 ГОДАХ

а) Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. (п.40)

б)  п.15 и п.16 Приложения №2  утратили силу

Дополнен  пункт 42(1):

−  нет ОДПУ, КПУ, ИПУ во всех жилых или нежилых помещениях (ф.2);

     P_i = S_i * N^T * T^T 

−   есть ОДПУ, но не все жилые или нежилые оборудованы ИПУ, КПУ (ф.3);

P_i = V^д * Sⁱ/S^об * T^T

−  есть ОДПУ, все жилые или нежилые оборудованы ИПУ, КПУ (ф.3.1);

P_i = (V_iⁿ + V_i^одн * Sⁱ/S^об ) * T^кр

Постановление Правительства РФ от 06.04.2013 N 307
"О некоторых вопросах применения постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. N 857":

До 1 июля 2013 года органы государственной власти субъектов РФ должны выбрать один из способов определения размера платы за отопление в 2013 - 2014 годах, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 N 857