Сайт для собственников и управляюЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Партнер сайта:

О УК "Перспектива"

Управляющая компания "Перспектива"

Перейти к большой карте

Адрес: г. Тюмень, ул. Максима Горького 10 корпус 1, офис 5  НА КАРТЕ 2GIS

Телефон: (3452) 34-50-74, (3452) 44-54-24

E-mail: 345074@bk.ru

Режим работы УК "Перспектива"

Понедельник - пятница                   8-00 до 18-00  
Суббота-Воскресенье выходные дни

Обед с 12.00 - 14.00

Приемные дни паспортного стола: вторник, среда  с 10.00-17.00

 Предварительно звонить по телефону 44-54-24, 34-50-74

 


Директор ООО УК «Перспектива» : Косырьков Андрей Викторович

Прием граждан по личным вопросам: Среда  с 17,00 – 19,00

Comments

Перечень и периодичность работ по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома

Наименование работ Периодичность выполнения работ
Текущий ремонт и обслуживание конструктивных элементов жилых зданий
Фасады  
Плановые осмотры не реже 2 раз в год

Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отделочных кирпичей, отслоившейся от поверхности стены штукатурки

Ремонт и установка утерянных указателей улиц и номерных знаков домов, табличек с указанием номеров подъездов, квартир, расположенных в данном подъезде

по мере необходимости
Подъезды и лестничные клетки  
Плановые осмотры не реже 2 раз в год
Укрепление, утепление и мелкий ремонт входных дверей. Установка пружин на входных дверях. Утепление оконных проемов. Замена разбитых стекол при подготовке к работе в осенне-зимний период и по мере необходимости

Устранение мелких повреждений лестниц, в том числе укрепление перил и ограждающих элементов лестниц

Размещение на доступном для посетителей месте адреса и номеров телефонов:

- аварийных служб жилищного хозяйства, в обязанностях которых лежит ликвидация аварий в жилых домах;

Текущий ремонт подъездов

по мере необходимости
Отмостки  
Плановые осмотры не реже 2 раз в год
Ремонт просевших и разрушенных участков отмосток по мере необходимости
Фундаменты  
Устранение местных деформаций, усиление и восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы по мере необходимости
Восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов
Наружные стены и фасады, а также стены со стороны мест общего пользования  
Ремонт и окраска отдельных элементов фасадов по мере необходимости
Перекрытия  
Ремонт и восстановление утепления чердачных перекрытий по мере необходимости
Оконные и дверные заполнения в местах общего пользования  
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений, частичная замена оконных и дверных заполнений, смена оконных и дверных приборов, установка пружин и прочие работы по мере необходимости
Лестницы, балконы, крыльца, зонты-козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей  
Восстановление или замена отдельных участков и элементов по мере необходимости
Полы в местах общего пользования  
Замена или восстановление отдельных участков полов и покрытия полов по мере необходимости
Внутренняя отделка в местах общего пользования  
Восстановление отдельными участками отделки стен, потолков, полов по мере необходимости
Текущий ремонт и обслуживание кровель
Плановые осмотры не реже 2 раз в год
Удаление с крыш снега и сосулек по мере необходимости в осенний, весенний и зимний периоды
Очистка кровли от грязи, мусора, листьев по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
Укрепление и ремонт парапетных ограждений по мере необходимости
Промазка герметизирующей замазкой свищей, участков гребней кровли в местах протечки по мере необходимости
Укрепление водосточных труб, колен и воронок по мере необходимости
Очистка систем водостока по мере необходимости, но не реже 2 раза в год
Содержание в исправном состоянии системы водостока постоянно
Устранение неисправностей всех видов кровель, замена водосточных труб по мере необходимости
Ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции крыш
Ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов
Обслуживание подвалов
Плановые осмотры не реже 2 раз в год
Уборка подвалов от мусора по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал по мере необходимости
Проверка состояния продухов в цоколях зданий, их ремонт по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
Дезинфекция, дератизация и дезинсекция подвальных помещений, технических подполий по мере необходимости, но не реже 1 раз в год
Обеспечение освещения подвалов по мере необходимости
Смена перегоревших электрических лампочек в подвалах по мере необходимости
Обслуживание чердаков
Плановые осмотры не реже 2 раз в год
Уборка мусора на чердаках по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
Мелкий ремонт и утепление дверей, люков выхода на чердаки и кровлю при подготовке к работе в осенне-зимний период и по мере необходимости
Закрытие чердачных дверей и металлических решеток на замки постоянно
Обслуживание внутридомового электрооборудования
Внутренние системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением сетей и устройств в квартирах жилых домов и жилых помещениях общежитий)  
Плановые осмотры не реже 1 раза в год
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (проверка работы электроламп, при необходимости снятие и установка плафонов, смена и ремонт штепсельных розеток и, мелкий ремонт электропроводки и другие работы) по мере необходимости
Проверка состояния линий электрических сетей, электрооборудования и арматуры, групповых распределительных щитов, переходных коробок, силовых установок. Устранение мелких неисправностей, выявленных при осмотре по мере необходимости, но не реже 1 раз в год
Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление, проверка заземления оболочки электрокабеля 1 раз в год
Осмотр вводных распределительных устройств (ВРУ) 1 раз в месяц
Установка, замена и восстановление работоспособности электроустановок и электрооборудования здания по мере необходимости и в соответствии с утвержденным планом ремонтных работ
Обслуживание внутридомовых систем водоснабжения и водоотведения
Плановые осмотры не реже 2 раз в год
Проведение частичных осмотров систем водоснабжения и водоотведения с устранением незначительных неисправностей частичные осмотры проводятся 3-6 раз в месяц
Прочистка канализационных стояков и лежаков по мере необходимости
Проверка исправности канализационных вытяжек по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода и канализации, включая насосные установки систем водоснабжения в жилых зданиях по мере необходимости и в соответствии с утвержденным планом ремонтных работ
Обслуживание внутридомовой системы центрального отопления
Плановые осмотры не реже 2 раз в год
Проведение частичных осмотров с устранением незначительных неисправностей (мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и другие работы): частичные осмотры проводятся 3-6 раз в месяц
Обеспечение правильного распределения теплоносителя по системе отопления, в том числе по отдельным стоякам постоянно в течение отопительного периода
Восстановление утепления трубопроводов в лестничных клетках, в чердачных и подвальных помещениях при подготовке к работе в осенне-зимний период
Промывка системы центрального отопления ежегодно после окончания отопительного периода, а также при текущем ремонте с заменой труб
Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления при подготовке к работе
  в осенне-зимний период
Консервация и расконсервация системы центрального отопления по окончании/в начале отопительного сезона
Отключение радиаторов при их течи по мере необходимости
Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках по мере необходимости
Аварийно-диспетчерское обслуживание инженерных сетей круглосуточно
Локализация аварийных ситуаций в жилом здании путем: круглосуточно
- срочной ликвидации засоров канализации;  
- устранения аварийных повреждений систем водопровода, отопления и канализации;  
- ликвидации повреждений во внутренних сетях электроснабжения  
Сопутствующие работы при ликвидации аварий: отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения, и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправностей. по мере необходимости
Прием и регистрация заявок, выяснение их причин и характера. Оперативное решение вопроса о направлении бригад на места аварий. Ведение диспетчерского журнала и другой технической документации постоянно
Уборка придомовой территории
Холодный период  
Подметание территории в дни без снегопада, подметание свежевыпавшего и наносного снега толщиной до 2 см 1 раз в сутки
Посыпка территории песком или противогололедными составами и материалами 1 раз в сутки во время гололеда
Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
Теплый период  
Подметание территории 1 раз в 2-е суток
Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
Уборка газонов 1 раз в двое суток
Обрезка деревьев и кустарников по мере необходимости
Покос, сгребание травы 2 раза в сезон
Побелка деревьев 1 раз в год
Уборка подъездов и лестничных клеток
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей 1 раз в сутки
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа 3 раза в неделю
Мытье пола лестничных площадок, маршей, холлов, тамбуров 2 раза в месяц
Влажная протирка стен, дверей, плафонов светильников, 2 раз в год
Мытье окон 2 раза в год
Обметание стен, окон, влажная уборка подоконников, отопительных приборов, почтовых ящиков, решеток, чердачных лестниц, шкафов электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, отопительных приборов 1 раза в месяц
Уборка площадки перед входом в подъезд 1 раз в неделю
Освещение мест общего пользования в жилых зданиях
Обеспечение освещения лестничных клеток и входов в подъезды в темное время суток
Смена перегоревших электрических лампочек по мере необходимости
Содержание паспортной службы
Регистрация и снятие с регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства. Ведение паспортной работы, в соответствии с действующим законодательством, выдача справок, касающихся проживающих в жилищном фонде и прочие услуги постоянно
Услуги по управлению жилищным фондом, по расчету, учету и приему платежей за жилищно-коммунальные услуги
Обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном жилом доме, надлежащее содержание общего имущества этого дома, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме постоянно
Принятие управляющей организацией жилищного фонда в управление или его вывод из управления по мере необходимости
Ведение технической документации по объектам жилищного фонда постоянно
Контроль и обеспечение работ по подготовке жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации постоянно
Ведение учета ремонтных работ, составление списка требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда постоянно
Предоставление информации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства по мере необходимости
Осуществление расчетов с подрядчиками за реализованную продукцию (услуги, работы) в соответствии с актами оценки качества выполненных работ и поставленных услуг постоянно
Создание и ведение базы данных по лицевым счетам нанимателей и карточкам учета собственников жилья в жилищном фонде постоянно
Обеспечение определения размера платежей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) постоянно
Подготовка данных для перерасчета платежей за жилищно-коммунальные услуги и его проведение: постоянно
- при изменении тарифов на жилищно-коммунальные услуги;  
- при временном отсутствии потребителя по месту жительства;  
- при отклонении качества показателей качества ЖКУ от нормативного уровня;  
Обеспечение оформления счетов-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг постоянно
Обеспечение сбора денежных средств за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно
Организация расчетно-кассового обслуживания постоянно
Анализ информации о поступлении денежных средств на лицевые счета плательщиков постоянно
Начисление пени в установленном договором согласно законодательству размере при нарушении потребителями сроков внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги постоянно
Выявление потребителей, имеющих задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги постоянно
Подготовка материалов для судебного взыскания задолженности постоянно
Работа с населением по ликвидации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Принятие мер по взысканию задолженности, в том числе подготовка и направление уведомлений о необходимости погашения задолженности, анализ полученной информации и принятие решений по каждой конкретной семье постоянно
Подготовка ответов на поступившие жалобы и заявления постоянно
Выявление случаев безучетного пользования электроэнергией и самовольных подключений с составлением актов по выявленным нарушениям постоянно

 

 

 

 

Comments

Аварийные службы

 

 

 

ООО СП «Лифт» 34-45-30

Домофоны 79-01-09

Восток 8-800-250-28-74

УСТЭК 38-62-25, 41-10-98

ООО «Тюмень Водоканал» 54-09-40

Директор компании - Косырьков Андрей Викторович 8-919-959-84-94
Мастер  - 8-912-394-67-73
Сантехник - 8-912-392-70-87, 8-922-001-13-43
Электрик - 8-922-000-60-77

Comments

Платные услуги

Прейскурант платных услуг по ремонту и замене внутриквартирного оборудования и установочных изделий  
№п/п Наименование работ Единица измерения Цена
Электромонтажные работы
1 Снятие выключателей или переключателей шт 200
2 Демонтаж бра, плафонов или светильников шт 200
3 Демонтаж щитка со счетчиком шт 600
4 Прокладка провода АППВ или ППВ сечением 2*2,5мм2 при скрытой проводке с пробивкой борозд м 400
При открытой проводке м 270
5 Прокладка провода ПР-500 сечением 2*4 мм2 в резиновых полутвердых трубкахпри скрытой проводке с пробивкой борозд м 350
6 Прокладка кабеля сечением до 6 мм2 с креплением полосками по кирпичному основанию м 300
7 Затягивание проводов в проложенные стальные трубы и бумажно-металлические рукава (провод первый – сечение в мм 2-2,5) м 450
То же, каждый последующий провод м 450
8 Установка ответвительной коробки с пробивкой гнезда при скрытой проводке шт 300
9 Установка ответвительной коробки при открытой проводке по кирпичному основанию с соединением шт 100
10 Установка электрического звонка и кнопки с прокладкой проводов звонок

300

То же без прокладки проводов звонок 150
11 Установка выключателя, переключателя или штепсельной розетки для открытой проводки по кирпичному основанию шт 100
То же при скрытой проводке шт 260
12 Установка потолочного патрона шт 250
13 Установка 3-х клавишного выключателя при скрытой проводке с устройством гнезда в кирпичной стене шт 350
14 Установка шнурового подвеса с патроном шт 150
15 Установка подвесного светильника шт 350
16 Установка светильника типа «Бра» шт 300
17 Установка люминисцентных ламп на штырях шт 120
18 Установка люстры многорожковой в один свет шт 400
В 2-3 света шт 500
19 Установка крюка для подвески светильников и люстр на деревянном основании или в готовые гнезда бетонных оснований шт 70
То же, по бетону с пробивкой гнезд шт 200
20 Установка щитка для электросчетчика шт 350
21 Установка однофазного электрического счетчика на готовый щиток в подъезде шт 500
22 Установка однофазного электрического счетчика на готовый щиток в квартире шт 1000
23 Зарядка патронов подвесных шт 70
24 Пробивка борозд размером 40*30 мм для прокладки проводов по кирпичным стенам м 300
25 Подключение электроплиты шт 500
Сантехнические работы
26 Смена унитза типа «Компакт» шт 1500
27 Установка унитаза без бачка шт 1000
28 Установка бачка на унитаз шт 500
29 Замена внутренностей в бачке шт 500
30 Смена манжета между бачком и унитазом шт 500
31 Установка сиденья на унитаз шт 100
32 Смена сиденья на унитаз шт 150
33 Устранение засора унитаза шт 500
34 Прочистка запорного клапана шт 150
35 Установка запорного клапана шт 400
36 Установка раковины шт 1000
37 Смена раковины шт 1500
38 Установка сифона для раковины шт 300
39 Прочистка сифона шт 250
40 Смена сифона шт 400
41 Установка смесителя для раковины шт 500
42 Смена смесителя для раковины шт 650
43 Установка чугунной эмалированной ванны шт 2000
44 Смена чугунной эмалированной ванны шт договор
45 Смена сифона для ванн шт 500
46 Установка сифона для ванн шт 300
47 Прочистка сифона для ванн шт 400
48 Ремонт смесителя с душем шт 800
49 Установка смесителя с душем шт 500
50 Смена смесителя с душем шт 800
51 Установка мойки шт 1000
52 Смена мойки шт 1300
53 Ремонт смесителя шт 400
54 Установка смесителя (кухонного) шт 500
55 Смена смесителя (кухонного) шт 600
56 Смена шарового краны смывного бачка шт 300
57 Смена проходных вентилей, кранов шт договор
58 Смена гибкой проводки шт 200
59 Смена крана Маевского шт 200
60 Прочистка канализации Ду50 200
61 Подключение стиральной машины автомат к водопроводу шт 1000
62 Нарезать резьбу Ду 15мм шт 400
63 Установка полотенцесушителя на резьбах шт 1200
64 Замена канализации Ду 50 на ПВХ 400
65 Замена канализации Ду 100 на ПВХ 500
66 Установка радиаторов 1 секция 300
67 Снятие радиаторов 1 секция 300
68 Промывка радиаторов 1 секция 300
69 Закрытие стояка отопления шт 3000

70

71

72

73

74

75

Закрытие стояка горячего водоснабжения

Закрытие стояка холодного водоснабжения

Опломбировка водосчетчика

Замена водосчетчика

Демонтаж и монтаж водосчетчика

Вызов электрика/сантехника (в частном порядке в нерабочее время)

шт

шт

шт

шт

шт

1 вызов

650

450

100

150

250

400

Comments


Сегодня: 62
Вчера: 128
В этом месяце: 3908
В прошлом месяце: 5138



Visitor live tracking counter, stats and anti-spam